双休日南京6家楼盘掀起推房小高潮

 成功案例     |      2019-07-25 21:07

  刚过去的双休日,南京楼市迎来久违的推房小高潮:南京万达广场、绿城玫瑰园、雅居乐花园、宜家国际公寓、金城丽景、银江花园等6家楼盘集中推出新房源。但结果是“冰火两重天”,商铺和别墅虽然价格较高,但卖得仍比普通住宅好。

  热:最低500万元/套的商铺日售百套

  周六,位于河西的南京万达广场推出了160套沿街商铺,面积从150平方米到300平方米不等,均价3万元/平方米,总价最低500万元。据该楼盘相关负责人介绍,开盘当天即认购100多套,将近占推出房源的70%。

  购买万达广场商铺的黄先生对表示,相比现在住宅价格的不确定,选一个地段好、人气足的商铺进行长线投资更为稳定。

  位于城南的雅居乐花园,也在周六推出35套126至300平方米的商铺,均为双层复式设计,均价2.2至2.3万元/平方米,截至周日下午,现场销控表显示已售出5套,现场还有买房人在不断咨询。

  江北高端别墅项目——绿城玫瑰园也在周六推出10栋独栋别墅,面积为600至1000平方米,总价高达1400至3500万元/套。从该楼盘销售负责人处得知,这批千万级别墅开盘当天就已售出6栋。

  冷:多个板块住宅“零成交”

  相比商铺和别墅的热卖,住宅市场表现就比较清冷。截至周日下午5点,双休日两天南京普通住宅共认购130套,成交15套,多个板块成交“挂零”。

  江北的金城丽景二期推出100多套80至120平方米的房源,大部分价格在9000元/平方米左右,开盘当天仅售出20多套。不少现场看房人表示,价格还是比较高。

  江宁地铁楼盘宜家国际公寓周六推出99套房源,当天售出60余套,成为住宅市场为数不多的亮点。这主要是因为其紧邻地铁,且以80平方米小户型为主打,买房的基本都是受调控影响最小的首套房购房人。此外,价格实实在在地下调也是其卖得不错的原因,优惠后不少房源在8500元/平方米以下,大部分房源总价不到70万元。

  专家评点:调控对商铺、别墅影响不大

  南工大房地产管理系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华分析,住宅投资受抑制后,投资者需要寻求新的出路,前景好、地段好的商铺自然成了投资者的目标之一。而且万达做商业地产具有较强的专业性,其品牌效应也是吸引投资者的重要原因。

  对于别墅而言,在停止别墅供地后,它成为一个愈加稀缺的资源,尤其是真正的独栋别墅。购买别墅的客户也都是有钱的客户,首付比例、利率提高等调控政策,对这部分消费群体的影响也非常小。所以,只要别墅品质好,即使价格高点,照样能卖掉。